Na sprzedaż dwie sąsiadujące nieruchomości gruntowe położone przy ul. Juliana Tuwima 81 i 83 w Łodzi, w obrębie W-24, o łącznej powierzchni 2 158 m². Oferta skierowana jest do inwestora lub dewelopera zainteresowanego analizą projektu w śródmiejskiej lokalizacji.

📐 Powierzchnia łączna: 2 158 m²
📍 Lokalizacja: Łódź, Śródmieście, ul. Juliana Tuwima 81 i 83
🗺 Działki ewidencyjne: 235/1 i 236, obręb W-24
💰 Cena ofertowa: 6 000 000 zł
🏗 Potencjał: analiza możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, z ewentualnymi usługami w parterze, po potwierdzeniu aktualnych uwarunkowań planistycznych i technicznych.

Lokalizacja i charakter nieruchomości

Nieruchomości położone są w centralnej części Łodzi, przy ul. Juliana Tuwima. Możliwość rozpatrywania dwóch sąsiadujących działek łącznie stwarza podstawę do opracowania spójnej koncepcji zagospodarowania terenu i przemyślenia układu zabudowy względem ulic oraz narożnika.

Potencjał inwestycyjny

Wstępna analiza przekazanych materiałów planistycznych wskazuje na potrzebę rozważenia zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, potencjalnie uzupełnionej usługami w parterze. Ostateczny program inwestycji, wysokość i kształt budynku, powierzchnia użytkowa mieszkań, liczba lokali, rozwiązania parkingowe oraz możliwość realizacji garażu wymagają potwierdzenia obowiązujących ustaleń planu i opracowania koncepcji przez projektanta.

Szczególną uwagę można poświęcić sposobowi ukształtowania narożnika oraz relacji budynku do obu ulic. Załączone wizualizacje przedstawiają wyłącznie poglądowe kierunki architektoniczne, a nie projekt dla tej nieruchomości.

Informacje formalne

Działka przy ul. Tuwima 81: nr ewidencyjny 235/1, powierzchnia 495 m², księga wieczysta LD1M/00180612/2.
Działka przy ul. Tuwima 83: nr ewidencyjny 236, powierzchnia 1 663 m², księga wieczysta LD1M/00307793/1.
Łączna powierzchnia: 2 158 m².

Status planistyczny obu działek, dokładne linie zabudowy i ograniczenia należy zweryfikować przed podjęciem decyzji inwestycyjnej, w szczególności w odniesieniu do aktualnie obowiązujących dokumentów planistycznych.

Cena

Cena ofertowa za obie nieruchomości: 6 000 000 zł.

Materiał ma charakter informacyjny i marketingowy. Wizualizacje są poglądowe. Ogłoszenie nie stanowi zapewnienia o możliwości uzyskania pozwolenia na budowę ani zatwierdzonej analizy chłonności.

oferta objęta opłatą prowizyjną w wysokości 3% od finalnej ceny sprzedaży nieruchomości

KONTAKT
Katarzyna Jakubek | Alastro Nieruchomości
793 478 056
biuro@alastro.pl

ENGLISH VERSION

🏗 Development Opportunity in Central Łódź – 2,158 sqm – Tuwima Street 81 & 83

For sale: two adjoining land plots at 81 and 83 Juliana Tuwima Street in central Łódź, within cadastral precinct W-24, with a combined area of 2,158 sqm. The property may be of interest to a developer or investor considering a project in a central urban location.

📐 Combined plot area: 2,158 sqm
📍 Location: 81 and 83 Juliana Tuwima Street, central Łódź, Poland
🗺 Cadastral plots: 235/1 and 236, precinct W-24
💰 Asking price: PLN 6,000,000
🏗 Potential: assessment of a possible multi-family residential development, potentially with ground-floor commercial uses, subject to confirmation of current planning and technical requirements.

Location and Property

The property is located in central Łódź on Juliana Tuwima Street. Considering the two adjoining plots together provides an opportunity to develop a coordinated site layout and explore the building arrangement in relation to the surrounding streets and the corner.

Development Potential

A preliminary review of the supplied planning materials suggests that multi-family residential development may be worth considering, potentially complemented by ground-floor commercial uses. The final development programme, building height and form, usable residential area, number of units, parking strategy and feasibility of underground parking require confirmation of the applicable planning provisions and a design study prepared by a qualified architect.

Particular attention could be given to the treatment of the corner and the relationship between the building and both streets. The attached visualisations are illustrative architectural concepts only and do not constitute a design for this property.

Property Details

Plot at 81 Tuwima Street: cadastral plot no. 235/1, 495 sqm, land and mortgage register LD1M/00180612/2.
Plot at 83 Tuwima Street: cadastral plot no. 236, 1,663 sqm, land and mortgage register LD1M/00307793/1.
Combined area: 2,158 sqm.

The planning status of both plots, exact building lines and any restrictions must be verified before an investment decision, including in relation to currently applicable planning documents.

Price

Asking price for both properties: PLN 6,000,000.

This material is for information and marketing purposes only. Visualisations are illustrative. This listing does not guarantee that a building permit can be obtained and is not an approved development capacity study.

The transaction is subject to a one-time agency fee of 3% of the final sale price.

CONTACT
Katarzyna Jakubek | Alastro Real Estate
+48 793 478 056
biuro@alastro.pl