W Józefosławiu, przy spokojnej ulicy Sasanki, czeka dom, który od pierwszej chwili otula ciepłem i harmonią. To wolnostojąca willa o powierzchni 260 m², otoczona zielenią zadbanej, sześciusetmetrowej działki. Miejsce wyjątkowe – pełne ciszy, sąsiedzkiej atmosfery i bliskości natury, a jednocześnie tak blisko Warszawy, że w każdej chwili możesz zanurzyć się w jej miejską energię.

Już od progu wita Cię przestronny salon z kominkiem, w którym wieczory nabierają szczególnego uroku, a wielkie okna prowadzą na taras i ogród, gdzie lato pachnie kwiatami, a zimą można podziwiać skrzący się śnieg. Obok znajduje się jasna, otwarta kuchnia z jadalnią – serce domu, w którym spotykają się domownicy, aby wspólnie celebrować codzienność. Na tym poziomie znajdziesz również elegancki hol, toaletę dla gości, praktyczną pralnię z kotłownią i garaż na dwa samochody.

Na piętrze czeka prywatna część domu. Główna sypialnia z garderobą daje poczucie intymności i luksusu, dwa pokoje idealnie sprawdzą się dla dzieci lub gości, a gabinet pozwoli Ci pracować lub oddawać się pasjom w ciszy. Dwie łazienki – jedna z dużą wanną, druga z solarium – dopełniają całości, tworząc przestrzeń sprzyjającą relaksowi.

Ogród otacza dom niczym zielona oaza. Starannie pielęgnowany, zewnętrzny kominek zaprasza do spędzania długich letnich wieczorów w gronie przyjaciół i rodziny, w atmosferze pełnej spokoju i radości.

Zachwycająca przestrzeń domu:

Parter:
•⁠ ⁠salon z kominkiem i wyjściem na taras
•⁠ ⁠otwarta, słoneczna kuchnia z jadalnią
•⁠ ⁠toaleta gościnna, hol, wiatrołap
•⁠ ⁠duży garaż na 2 auta
•⁠ ⁠pralnia z kotłownią

Piętro:
•⁠ ⁠sypialnia główna z garderobą
•⁠ ⁠dwa pokoje dziecięce/gościnne
•⁠ ⁠gabinet do pracy lub hobby
•⁠ ⁠duża łazienka z wanną
•⁠ ⁠druga łazienka + solarium

Ogród:
Zadbany, zielony zakątek z kominkiem zewnętrznym – idealne miejsce do relaksu i letnich spotkań.

To miejsce, w którym codzienność splata się z wygodą. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola i żłobki, a także centra medyczne, sklepy i restauracje. Niedaleko rozciąga się Las Kabacki z trasami rowerowymi i ścieżkami spacerowymi, a nowoczesne centrum sportowo-rekreacyjne ICSiR pozwala cieszyć się aktywnością przez cały rok. Do Warszawy dotrzesz w kilkanaście minut – nową trasą S7, ul. Puławską albo komunikacją miejską.

Dom ma wszystko, czego potrzeba, by od razu w nim zamieszkać. Ogrzewanie podłogowe, piec gazowy dwufunkcyjny, system alarmowy i automatyczna brama zapewniają komfort i bezpieczeństwo, a pełna własność hipoteczna pozwala na zakup także na kredyt.

Cena tej wyjątkowej nieruchomości to 2 199 000 zł.

To nie jest zwykły dom – to przestrzeń, w której życie codzienne staje się piękniejsze, a każdy dzień smakuje wyjątkowo.

*oferta objęta jednorazową opłatą prowizyjną w wysokości 3% od finalnej ceny sprzedaży

ENGLISH

In Józefosław, on the tranquil Sasanki Street, awaits a home that envelops you with warmth and harmony from the very first moment. This detached villa, offering 260 m² of living space, is surrounded by the greenery of a well-kept 600 m² garden. A truly exceptional place – full of peace, a friendly neighborhood atmosphere, and closeness to nature, yet just a short distance from Warsaw, allowing you to immerse yourself in the city’s vibrant energy whenever you wish.

From the entrance, you are welcomed by a spacious living room with a fireplace, where evenings take on a special charm. Large windows open onto the terrace and garden, where summer is filled with the fragrance of flowers and winter sparkles with snow. Next to it, a bright open kitchen with dining area becomes the heart of the home – a space where family life and elegance intertwine. On this level, you will also find an elegant hall, a guest toilet, a practical laundry room with a boiler room, and a garage for two cars.

The first floor is a private retreat. The master bedroom with its own walk-in closet offers intimacy and luxury, while two additional rooms are perfect for children or guests. A study provides a quiet space for work or hobbies. Two bathrooms – one with a large bathtub, the other with a solarium – complete the floor, creating a haven of comfort and relaxation.

The garden surrounds the house like a green oasis. Carefully landscaped, with an outdoor fireplace, it invites you to spend long summer evenings with family and friends in an atmosphere of peace and joy.

The home’s enchanting layout:

Ground floor:

• living room with fireplace and terrace access
• bright, sunny open kitchen with dining area
• guest toilet, hall, vestibule
• large garage for 2 cars
• laundry room with boiler room

First floor:

• master bedroom with walk-in closet
• two children’s/guest bedrooms
• study for work or hobbies
• large bathroom with bathtub
• second bathroom with solarium

Garden:

• beautifully maintained green space with outdoor fireplace – perfect for relaxation and summer gatherings

This is a place where everyday life blends seamlessly with comfort. Nearby you will find schools, kindergartens, nurseries, as well as medical centers, shops, and restaurants. The Kabaty Forest, with its cycling and walking trails, lies just a short distance away, while the modern ICSiR sports and recreation center offers year-round activities. Reaching Warsaw takes only a few minutes – via the new S7 expressway, Puławska Street, or public transport.

The house has everything you need to move in immediately. Underfloor heating, a dual-function gas boiler, an alarm system, and an automatic gate provide comfort and security, while full freehold ownership makes it possible to purchase with mortgage financing.

The asking price for this exceptional property is PLN 2,199,000. This is not just a house – it is a space where daily life becomes more beautiful, and each day feels truly special.

This offer is subject to a one-time brokerage fee of 3% of the final sale price.