75 000zł
Wyjątkowa działka budowlana w Zalesiu – gotowa pod Twój wymarzony Dom
Wyjątkowa Działka Budowlana W Zalesiu – Gotowa Pod Twój Wymarzony Dom
Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży ustawnej działki o powierzchni 1402 m², położonej w malowniczej miejscowości Zalesie (obręb Podstoła-Zalesie), w gminie Drużbice.
Toidealne miejsce dla osób szukających spokoju w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do miast (tylko 12 km do Bełchatowa i 36 km do Łodzi.
✅ Największy atut: Wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy!
Działka posiada już prawomocną decyzję o warunkach zabudowy (WZ), co znacznie skraca drogę do rozpoczęcia budowy.
Parametry zabudowy według decyzji:
- Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem garażowym.
- Powierzchnia zabudowy:
- Dom: od 85 m² do 215 m².
- Garaż: od 15 m² do 35 m².
- Wysokość budynków: Dom do 9 m (dwie kondygnacje nadziemne), garaż do 4 m.
- Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 30° do 45° dla domu.
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% (gwarancja dużej ilości zieleni w Twoim ogrodzie).
📍 Lokalizacja i Otoczenie:
- Numer ewidencyjny działki: 76/8.
- Identyfikator działki: 100103_2.0017.76/8
- Sąsiedztwo: Zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone – idealne dla ceniących prywatność i ciszę.
- Klasa gruntu: RVI (najniższa klasa), co oznacza, że teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.
- Natura: Działka położona poza obszarami chronionymi (w tym Natura 2000), co ułatwia procesy inwestycyjne.
🔌 Media i Infrastruktura:
- Energia elektryczna: Linia dostępna w drodze bezpośrednio przy działce.
- Woda: Planowane ujęcie własne (studnia głębinowa do 30 m).
- Ścieki: Projektowany bezodpływowy zbiornik (szambo).
- Dojazd: Droga nieutwardzona (piaskowo-żwirowa), dostęp poprzez projektowany zjazd z drogi wewnętrznej.
💰 Cena: 75 000 zł
Dlaczego warto? Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób, które chcą uniknąć niepewności związanej z uzyskiwaniem warunków zabudowy. Działka jest gotowa do planowania inwestycji w przyjaznej, zielonej okolicy.
Zapraszam do kontaktu 📞 Kasia Jakubek: 793 478 056 📧 biuro@alastro.pl
Oferta objęta jest opłatą prowizyjną w wysokości 3% od finalnej ceny sprzedaży
ENGLISH
I am pleased to present an offer for the sale of an adjustable plot with an area of 1402 m², located in the picturesque village of Zalesie (Podstoła-Zalesie district), in the municipality of Drużbice.
This is an ideal place for people looking for tranquillity surrounded by nature, with quick access to cities (only 12 km to Bełchatów and 36 km to Łódź.
✅ The greatest asset: A Decision on Building Conditions has been issued!
The plot already has a final decision on building conditions (WZ), which significantly shortens the path to the start of construction.
Building parameters according to the decision:
Type of investment: Construction of a single-family residential building with a garage building.
Building area:
House: from 85 m² to 215 m².
Garage: from 15 m² to 35 m².
Building height: House up to 9 m (two floors above ground), garage up to 4 m.
Roof geometry: Gable or multi-pitched roofs with an angle of inclination from 30° to 45° for the house.
Biologically active surface: min. 60% (guarantee of a large amount of greenery in your garden).
📍 Location and Surroundings:
Plot registration number: 76/8.
Neighbourhood: Single-family buildings and green areas – ideal for those who value privacy and silence.
Land class: RVI (lowest class), which means that the land does not require consent to change the use of agricultural land for non-agricultural purposes.
Nature: A plot located outside protected areas (including Natura 2000), which facilitates investment processes.
🔌 Media and Infrastructure:
Electricity: Line available on the road directly at the plot.
Water: Planned self-take (deep well up to 30 metres).
Sewage: Designed non-drain tank (septic tank).
Access: Unpaved road (sand and gravel), access via the planned exit from the internal road.
💰 Price: PLN 75,000
Why is it worth it? This property is an excellent proposition for people who want to avoid the uncertainty associated with obtaining building conditions. The plot is ready for investment planning in a friendly, green neighbourhood.
Feel free to contact me 📞 Kasia Jakubek: 793 478 056 📧 biuro@alastro.pl
The offer is covered by a commission fee of 3% of the final sale price
Szczegóły
Rodzaj nieruchomości
: Działka budowlana
Powierzchnia
: 1402
Lokalizacja
: Drużbice
Cel
: Sprzedaż
Status
: Dostępne
Cena
: 75 000zł
Numer oferty
: 2388
Pomieszczenia
Łazienki
: 1